エスポアコート要町

  • 東京都豊島区池袋三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 12階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
11,980万円
194.5万円/㎡
相場
11,011万円
178.8万円/㎡
7,330
9,784
12,238
14,692
AI査定結果
推定相場価格
11,011万円
178.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,784万円〜12,238万円
158.9万円/㎡〜198.7万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エスポアコート要町
11,980万円（194.5万円/㎡）/ 4階 / 61.58㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は145.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2411,980万円194.5万円4階 61.58㎡ 2LDK南西
2026/04/0612,880万円209.2万円4階 61.58㎡ 2LDK南西
2026/01/238,300万円155.9万円8階 53.23㎡ 1LDK北西
2025/10/178,750万円142.1万円12階 61.58㎡ 2LDK南
2025/09/098,780万円142.6万円12階 61.58㎡ 2LDK南
2025/05/258,299万円155.9万円6階 53.23㎡ 2LDK北西
2025/05/048,299万円155.9万円6階 53.23㎡ 1LDK北西
2025/04/278,480万円137.7万円12階 61.58㎡ 2LDK南
2024/11/127,680万円144.3万円11階 53.23㎡ 1LDK北西
2024/09/215,980万円112.3万円6階 53.23㎡ 1LDK北西
2024/06/096,480万円121.7万円6階 53.23㎡ 1LDK北西
2024/03/116,280万円118.0万円11階 53.23㎡ 1LDK北西
2024/02/186,480万円121.7万円11階 53.23㎡ 1LDK北西
2023/11/256,680万円125.5万円11階 53.23㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は171.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
エスポアコート要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 11,980万円194.5万円61.58㎡2LDK4階 / 12階建 南西2008年32戸RC
2026/04/01ラシュレ池袋椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅4分 8,980万円161.6万円55.58㎡2LDK12階 / 15階建 南東2013年29戸RC
2026/05/26プレミスト西池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 7,600万円152.8万円49.74㎡2LDK5階 / 14階建 北2013年74戸RC
2025/07/02リビオ目白グレイスヒルズ
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 9,280万円163.8万円56.65㎡2LDK8階 / 8階建 南2012年30戸RC
2025/11/22ブランズ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
池袋駅11分 9,990万円150.1万円66.55㎡3LDK3階 / 7階建 北2011年40戸RC
2026/04/08シティハウス池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 9,790万円178.0万円54.99㎡2LDK6階 / 7階建 北2012年64戸RC
2026/04/12クオス目白ラ・プルーム
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 10,590万円163.6万円64.75㎡3LDK2階 / 12階建 西2005年36戸RC
2026/05/30グローベルザ・マークス目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 8,780万円157.2万円55.86㎡2LDK3階 / 12階建 南2011年43戸RC
2025/09/05コンフォルテハイム池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 9,480万円187.7万円50.51㎡2LDK4階 / 7階建 西2009年28戸RC
2026/05/25Brilliaガーデン池袋
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 15,000万円229.2万円65.44㎡2LDK3階 / 5階建 南西2005年58戸RC
2025/06/28ウィルローズ池袋
豊島区西池袋三丁目
池袋駅7分 7,280万円149.2万円48.79㎡1LDK3階 / 7階建 南東2009年22戸RC
2024/11/30ブリリアガーデン池袋
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 13,980万円190.7万円73.31㎡3LDK5階 / 5階建 南東2005年58戸RC
2026/05/27フェリアル池袋アルシエーロ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅5分 12,480万円164.4万円75.92㎡2LDK5階 / 6階建 南西2005年30戸RC
2025/08/29藤和シティホームズ池袋駅前
豊島区西池袋三丁目
池袋駅3分 10,980万円190.9万円57.51㎡2LDK2階 / 15階建 西2004年44戸SRC
2026/05/14イトーピア目白カレン
豊島区目白三丁目
目白駅2分 12,950万円215.6万円60.06㎡2LDK14階 / 14階建 南西2007年79戸RC
2026/01/28ガーラ・レジデンス池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅8分 8,500万円146.2万円58.14㎡2LDK7階 / 12階建 北2011年33戸RC
2026/03/26グランアビテ目白ステーションフロント
豊島区目白三丁目
目白駅2分 9,198万円171.9万円53.51㎡1LDK14階 / 15階建 西2003年64戸SRC
2026/04/05リストレジデンス池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅9分 9,980万円165.0万円60.5㎡2LDK11階 / 14階建 南2013年41戸RC
2026/05/28レフィーズ大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅9分 8,999万円150.9万円59.64㎡2LDK2階 / 8階建 南2005年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、豊島区では8.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.5万円）は豊島区の平均と比較して18.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.7万円/㎡
前年比+30.5%
豊島区
163.9万円/㎡
前年比-8.7%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスポアコート要町
所在地東京都豊島区池袋三丁目
交通東京メトロ有楽町線要町駅徒歩1分
築年月2008年
階数12階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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